“你們執(zhí)行可以，但我沒(méi)錢(qián)還。這案子我不認(rèn)可，我已經(jīng)向省法院申請(qǐng)?jiān)賹彙泵鎸?duì)法院的執(zhí)行干警，被執(zhí)行人馬某玉的委托代理人，也是其兒子馬某表現(xiàn)得有些“任性”，情緒很激動(dòng)。

　　“申請(qǐng)?jiān)賹徥悄愕臋?quán)利，但再審期間不影響執(zhí)行，請(qǐng)你配合我們的工作。你沒(méi)錢(qián)沒(méi)關(guān)系，今天法院要對(duì)公司名下的房產(chǎn)進(jìn)行查封，并替你收取租戶(hù)的租金來(lái)償還債務(wù)。”鞍山市鐵東區(qū)人民法院執(zhí)行法官杜明對(duì)馬某耐心地解釋道。

　　這是11月8日10時(shí)許，發(fā)生在鞍山市站前華藝大廈里的一幕。

法官查賬收房租

　　贏了官司錢(qián)卻要不回來(lái)

　　記者從申請(qǐng)執(zhí)行人董某的代理律師口中了解到，董某與被執(zhí)行人馬某玉是朋友關(guān)系，兩人相處得不錯(cuò)。2009年7月，董某看好涉案建筑項(xiàng)目，但因個(gè)人沒(méi)有開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的資質(zhì)，故與馬某玉商議，出資400萬(wàn)與馬某玉所有的鞍山市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司共同開(kāi)發(fā)華藝大廈寫(xiě)字樓項(xiàng)目。

　　2014年項(xiàng)目建成后，因在利潤(rùn)分配及項(xiàng)目管理上出現(xiàn)分歧，董某決定退出，4月11日，雙方簽訂了一份合同書(shū)，約定將價(jià)值1170萬(wàn)人民幣的華藝大廈內(nèi)部若干房產(chǎn)分配給董某。但在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)時(shí)，董某發(fā)現(xiàn)上述房產(chǎn)已于2013年被該房地產(chǎn)公司抵押給第三人。

　　氣憤的董某向鐵東區(qū)法院提起訴訟，要求解除該房產(chǎn)分配合同并由被告鞍山市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司返還其1170萬(wàn)人民幣。2017年1月17日，鐵東區(qū)法院作出一審判決，支持了董某的請(qǐng)求，被告方不服，上訴至鞍山市中級(jí)人民法院，鞍山中院維持了原審判決。

　　因該公司未如期履行義務(wù)，今年1月，董某向鐵東區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院多次聯(lián)系馬某，馬某卻一直拒絕配合執(zhí)行。法院決定到現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　蹲守兩日鎖定被執(zhí)行人

　　11月8日9時(shí)28分，在鞍山市鐵東二道街與文化接路口處，5輛警車(chē)接踵而至。不到半分鐘，22名法院執(zhí)行干警在鐵東區(qū)法院執(zhí)行局負(fù)責(zé)人黃進(jìn)的帶領(lǐng)下集結(jié)完畢。

　　一名便衣男子湊了過(guò)來(lái)?！叭嗽谏厦鎲幔俊秉S進(jìn)低聲問(wèn)了句。

　　便衣男子面露喜色：“蹲守兩天了，人就在樓上，有人盯著他。”

　　黃進(jìn)向記者解釋?zhuān)阋履凶右彩菆?zhí)行局干警。為了找到被執(zhí)行人方馬某的行蹤，執(zhí)行局派出專(zhuān)人在馬某可能出現(xiàn)的地方蹲守，便衣干警終于于當(dāng)天在公司發(fā)現(xiàn)了馬某。

　　在用對(duì)講機(jī)和樓上的干警確認(rèn)了馬某所在的地點(diǎn)后，執(zhí)行干警分乘兩部電梯上樓開(kāi)始執(zhí)行工作。

　　強(qiáng)制執(zhí)行查封房產(chǎn)收房租

　　見(jiàn)到馬某后,執(zhí)行法官向其講明此次執(zhí)行的目的，馬某仍稱(chēng)：“我不跑，也不躲，可我就是沒(méi)錢(qián)！”

　　“你沒(méi)錢(qián)沒(méi)關(guān)系，今天法院要對(duì)公司名下的房產(chǎn)進(jìn)行查封，并替你收取租戶(hù)的租金來(lái)償還債務(wù)?！眻?zhí)行法官安排兩名執(zhí)行干警安撫住馬某，隨后帶人來(lái)到馬某公司房產(chǎn)外租的租戶(hù)中，逐一了解情況并調(diào)取承租合同，同時(shí)將協(xié)助執(zhí)行手續(xù)送達(dá)給租戶(hù)，告知他們協(xié)助法院將明年尚未繳納的租金直接交到法院指定賬戶(hù)。

　　11時(shí)55分，在法院的要求下，馬某帶著執(zhí)行人員將公司名下的8間房屋進(jìn)行查封、貼上封條。

　　“我們查詢(xún)到他們公司名下的這8間房屋，馬某一直堅(jiān)稱(chēng)這些房子已經(jīng)抵押給了銀行，但通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)系統(tǒng)顯示的卻是‘解除抵押’，說(shuō)明這8套房屋是可以查封的?！眻?zhí)行法官說(shuō)。

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　　今年是破解“執(zhí)行難“決勝之年，鐵東區(qū)法院面臨著執(zhí)行案情最為復(fù)雜、案件數(shù)量最為龐大的現(xiàn)實(shí)狀況，他們堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，強(qiáng)化攻堅(jiān)措施，圍繞“五個(gè)一批”總體目標(biāo)和“三個(gè)90%”以上的具體要求，強(qiáng)化工作措施，補(bǔ)齊工作短板，切實(shí)提升執(zhí)行整體質(zhì)效。

　　該院還進(jìn)行線(xiàn)上線(xiàn)下普查制度，對(duì)于申請(qǐng)執(zhí)行人提供的財(cái)產(chǎn)線(xiàn)索進(jìn)行線(xiàn)下普查，對(duì)于無(wú)法提供線(xiàn)索的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)普查。加大對(duì)有能力而拒不履行的被執(zhí)行人的懲戒力度，所有未履行義務(wù)的被執(zhí)行人，一律列入失信人員名單，并限制其高消費(fèi)，同時(shí)限制其出入境，通過(guò)以上措施壓縮被執(zhí)行人的生活空間，使其為“老賴(lài)”行為付出代價(jià)，促其履行判決裁定。

　　該院黨組書(shū)記、院長(zhǎng)張寶告訴記者，自全省法院開(kāi)展“80日攻堅(jiān)”突擊戰(zhàn)以來(lái)，鐵東區(qū)法院共執(zhí)結(jié)案件600余起，執(zhí)行金額500余萬(wàn)元，達(dá)成和解協(xié)議600余萬(wàn)元，拘傳40人，拘留3人。