本報訊 日前，遼陽市文圣區(qū)人民法院副院長米硯田帶領(lǐng)民二庭庭長孫騫、法官助理關(guān)植仁來到駐區(qū)某物業(yè)公司進行走訪、調(diào)研、座談。

　　近年來，由于新開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)增多，引發(fā)了一些業(yè)主欠繳物業(yè)費的情況。文圣區(qū)法院受理的物業(yè)公司訴業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同糾紛訴訟也隨之增多。經(jīng)統(tǒng)計，去年，文圣區(qū)法院共受理物業(yè)服務(wù)合同糾紛95件，年初至今，受理物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件66件。法院在之前案件審理過程中發(fā)現(xiàn)，業(yè)主不交物業(yè)費有以下原因：有的物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)的宣傳不到位，業(yè)主有異議；有的業(yè)主認為自己不在小區(qū)居住并未享受到物業(yè)服務(wù)而拒絕交納物業(yè)服務(wù)費；確有物業(yè)管理服務(wù)不到位現(xiàn)象，如車輛停放、監(jiān)控設(shè)置、衛(wèi)生綠化等問題。庭審時，針對物業(yè)管理企業(yè)的問題，法官已向其釋明，并從法律角度提出改善的意見與建議。

　　在此次走訪過程中，文圣區(qū)法院征求物業(yè)公司對法院在審理案件過程中的意見、建議，同時向該公司宣傳民法典中涉及物業(yè)服務(wù)的法律條款，并對物業(yè)公司所服務(wù)的園區(qū)物業(yè)服務(wù)整改情況進行實地考察，得到了物業(yè)公司的好評。同時，物業(yè)公司已對園區(qū)存在的問題進行了整改，對于還有相當一部分欠付物業(yè)費的業(yè)主準備提起訴訟，并希望法院能一如既往地提供優(yōu)質(zhì)高效的司法服務(wù)。

　　米硯田表示，法院一定盡心竭力做好訴訟服務(wù)及審判執(zhí)行工作，節(jié)省物業(yè)公司及業(yè)主因物業(yè)糾紛打官司造成的時間、經(jīng)濟成本，并向企業(yè)及群眾做好法律宣傳工作，為營造和諧穩(wěn)定美麗幸福的社區(qū)貢獻法治力量。