“終于盼到這一天了，手續(xù)齊全了，分分鐘就能拿到房證！”在沈陽市沈河區(qū)不動產(chǎn)登記中心，業(yè)主陳某在“綠色窗口”拿到“大紅本”時高興地對派駐辦證現(xiàn)場的沈陽市中級人民法院工作人員說。截至目前，沈陽東森商務廣場項目申報辦證的706戶業(yè)主已有420戶取得房產(chǎn)證，其余業(yè)主正以每日20至30戶的進度辦理房產(chǎn)證。

業(yè)主拿到房證

　　苦等數(shù)年

　　業(yè)主等來了希望

　　沈陽東森商務廣場項目住宅共4棟樓891套，涉及住戶2000余人。因開發(fā)商存在開發(fā)手續(xù)不全、部分土地和房產(chǎn)存在抵押等問題，始終無法滿足辦理房產(chǎn)證的條件。

　　多年來，眾多業(yè)主為了解決辦證問題苦惱困惑，“東森房地產(chǎn)”辦證問題成了“老大難”。

　　直到沈陽中院依法裁定受理沈陽東森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整案，業(yè)主們才看到了希望。從案件受理開始，該院破產(chǎn)庭就定下了實事求是、尋求突破、敢于擔當、服務百姓的工作原則，一次次主動接待，一次次耐心傾聽，一次次細致解答，換來了業(yè)主的理解、信任與支持。漸漸地，業(yè)主覺得“等”變成了有盼頭的“等”，變成了有期限的“等”，變成了踏踏實實的“等”。

　　查找問題

　　逐一攻克難點堵點

　　記者在采訪中了解到，沈陽中院破產(chǎn)庭第一時間組織破產(chǎn)管理人研究解決房屋辦證涉及的難點、堵點問題，對難點問題逐一排查，對堵點問題逐一疏解，將辦證涉及的土地和房產(chǎn)存在保全措施、開發(fā)手續(xù)不全、部分土地和房產(chǎn)存在抵押等不動產(chǎn)首次登記障礙各個擊破。

　　針對土地和房產(chǎn)存在多家法院查封問題，辦案人員一邊向相關法院送達解除保全措施函，一邊督導破產(chǎn)管理人指派專人溝通相關法院協(xié)調(diào)處理解除保全措施，順利完成涉及全國6省共計10余家法院關于解除保全措施的溝通協(xié)調(diào)工作。

　　針對部分開發(fā)手續(xù)原件遺失的問題，辦案人員督導破產(chǎn)管理人多次向登記部門和城建、規(guī)劃、公安、應急管理部門匯報溝通，通過協(xié)商會議形成會議紀要，相關部門最終通過補全及出具證明材料的方式予以解決。

　　針對部分土地和房產(chǎn)存在抵押問題，辦案人員督導破產(chǎn)管理人多次向城建部門匯報、釋明法律法規(guī)，促成城建部門會同不動產(chǎn)登記部門召開協(xié)調(diào)會議，最終攻克了“辦證難”的最后一關。

　　工作專班

　　服務至“最后一公里”

　　為把“我為群眾辦實事”要求落到實處、落到細處，打通司法為民服務“最后一公里”，該院破產(chǎn)庭在收到沈陽市不動產(chǎn)登記中心發(fā)來的可以為沈陽東森商務廣場項目辦證的消息后，第一時間組織管理人通知廣大業(yè)主，并決定成立工作專班對接辦證工作。

　　工作專班分成3個小組，第一組集中整理全部申報材料，結(jié)合房產(chǎn)部門辦證清單對材料進行核查，及時通知相關權利人補正材料；第二組在東森商務廣場設立的臨時辦公點接待業(yè)主申報，集中解答業(yè)主問題，并向業(yè)主發(fā)放不動產(chǎn)登記申請表，將現(xiàn)場收集到的問題反饋到第一組，通過第一組集中處理；第三組派駐到辦證現(xiàn)場，經(jīng)過前期工作，沈河區(qū)不動產(chǎn)登記中心專門為東森房地產(chǎn)業(yè)主辦證設立了“綠色窗口”，派駐人員負責辦證現(xiàn)場的組織引導、溝通協(xié)調(diào)工作。

　　沈陽中院以政法隊伍教育整頓為契機，成功破解這個“辦證難”問題，真正解決了群眾“急難愁盼”的問題，切實增強了人民群眾對法院工作的滿意度、獲得感。當看著一位位業(yè)主興奮地捧起房證時，破產(chǎn)庭全體審判人員也解開了緊鎖的眉頭，露出了欣慰的笑容。