本報(bào)訊 沈陽市沈河區(qū)人民法院民事審判第二庭針對(duì)物業(yè)服務(wù)糾紛的特點(diǎn)創(chuàng)新舉措，以“快、實(shí)、調(diào)、宣”四字訣加大訴前調(diào)解力度，簡(jiǎn)案快審，快速妥善處理物業(yè)服務(wù)糾紛，收到良好的社會(huì)效果。

　　“快”指充分發(fā)揮小額訴訟的簡(jiǎn)捷優(yōu)勢(shì)，盡可能適用小額訴訟程序解決此類糾紛，配備專門法官和書記員從事涉物業(yè)糾紛案件的速裁、速調(diào)工作。對(duì)涉及同一個(gè)小區(qū)的此類案件采取集中送達(dá)、集中排期、集中調(diào)解、集中開庭、集中判決等措施，實(shí)現(xiàn)繁簡(jiǎn)分流、速裁速?zèng)Q；“實(shí)”指辦案法官利用送達(dá)等時(shí)機(jī)深入當(dāng)事人所在小區(qū)，通過實(shí)地查看調(diào)查、聽取小區(qū)業(yè)主意見等方式了解物業(yè)服務(wù)情況，力求準(zhǔn)確把握物業(yè)糾紛癥結(jié)所在，為案件盡快得到妥善處理奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；“調(diào)”指加大訴前調(diào)解力度，將調(diào)解貫穿整個(gè)審判環(huán)節(jié)，把握每一個(gè)時(shí)機(jī)，加強(qiáng)法律釋明工作；“宣”指強(qiáng)化以案釋法，采取巡回審判、網(wǎng)絡(luò)直播、組織物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主參加旁聽庭審等方式普及相關(guān)法律知識(shí)，實(shí)現(xiàn)“審理一案，宣傳一片”的輻射效果。