查封賬戶(hù)，企業(yè)便會(huì)陷入困境，不查封，原告利益便會(huì)受到影響，一邊是被告企業(yè)的生死存亡，一邊是原告的合法權(quán)益，這道執(zhí)行難題該如何破解？

　　近日，遼陽(yáng)市文圣區(qū)人民法院成功調(diào)解一起標(biāo)的額達(dá)7400余萬(wàn)元的建設(shè)工程施工合同糾紛案。調(diào)解后，雙方企業(yè)溝通達(dá)成了二期合作協(xié)議，實(shí)現(xiàn)了政治效果、法律效果和社會(huì)效果的有機(jī)統(tǒng)一。

　　原告某建設(shè)工程有限公司與被告某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司先后共簽訂了8份施工合同，由原告對(duì)某建設(shè)工程進(jìn)行施工。案涉工程于2022年11月24日竣工驗(yàn)收后，被告仍欠付原告部分工程款。2023年4月，原告起訴至法院，請(qǐng)求法院判令被告給付7400余萬(wàn)元工程款、承擔(dān)自竣工之日起參照LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）計(jì)算的利息，并申請(qǐng)?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全。

　　因雙方均系市場(chǎng)主體，承辦法官堅(jiān)持貫徹善意文明執(zhí)行理念，未查封被告公司賬戶(hù)，而是對(duì)被告所開(kāi)發(fā)建設(shè)的129處可售房源進(jìn)行查封。經(jīng)法院工作，雙方均同意采取“活封”形式，被告可以就案涉房源對(duì)外銷(xiāo)售，如銷(xiāo)售價(jià)格低于售樓處價(jià)格須經(jīng)原告同意，售房款存入法院指定賬戶(hù)后，原告申請(qǐng)解除對(duì)該部分房屋的查封。

　　案件審理過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況、雙方企業(yè)申請(qǐng)，法院先后3次共對(duì)31處房源解除查封，助力企業(yè)“造血回血”，保障了企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。

　　因涉市場(chǎng)主體案件涉案標(biāo)的較大，民一庭兩位法官共同開(kāi)展調(diào)解工作，根據(jù)初步查明的案件事實(shí)，原告將訴訟請(qǐng)求變更為被告給付3800余萬(wàn)元工程款，原告對(duì)其負(fù)責(zé)施工的案涉工程折價(jià)或拍賣(mài)價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)由被告承擔(dān)。最終經(jīng)法院調(diào)解，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并溝通達(dá)成了二期合作協(xié)議，在矛盾中尋求共贏(yíng)。

　　涉市場(chǎng)主體案件的成功調(diào)解，大大緩和訴訟的對(duì)抗性，有利于護(hù)航企業(yè)健康發(fā)展、修復(fù)市場(chǎng)主體間的關(guān)系，促進(jìn)雙方合作意向的再次達(dá)成，而靈活查封的保全方式最大程度減輕了訴訟對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響，使企業(yè)財(cái)產(chǎn)在最大限度內(nèi)發(fā)揮運(yùn)營(yíng)價(jià)值，避免對(duì)社會(huì)資源的浪費(fèi)。文圣區(qū)法院將持續(xù)依法平等保護(hù)各類(lèi)市場(chǎng)主體合法權(quán)益，營(yíng)造一流法治環(huán)境，為企業(yè)減負(fù)克難、經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)的司法服務(wù)和保障，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展。