本報訊  6月27日上午，大連市中級人民法院召開新聞發(fā)布會，對外發(fā)布《大連市中級人民法院涉物業(yè)糾紛審判白皮書（2019年—2023年）》（以下簡稱《白皮書》）。

　　《白皮書》全面梳理了2019年至2023年大連市法院涉物業(yè)糾紛審理情況，總結(jié)涉物業(yè)糾紛司法實踐中反映出的現(xiàn)實問題，針對涉物業(yè)糾紛案件審理中的爭議焦點明確裁判思路，提出妥善化解涉物業(yè)糾紛、建立物業(yè)服務良好生態(tài)的司法應對措施及司法建議。

　　據(jù)悉，2019年至2023年，全市兩級法院共受理涉物業(yè)糾紛案件79158件，96.6%的涉物業(yè)糾紛案件集中在基層法院，占基層法院民事案件受理數(shù)量的15.8%，其中物業(yè)服務合同糾紛76220件，占涉物業(yè)糾紛總數(shù)的99.68%。

　　涉物業(yè)糾紛案件多發(fā)反映出大連市物業(yè)服務市場存在物業(yè)服務存在瑕疵、物業(yè)服務范圍不清晰、物業(yè)收費標準缺乏必要規(guī)制、公共收益公示內(nèi)容及分配方式不明確、業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能缺位、部分業(yè)主法律意識淡薄、物業(yè)維修義務主體與維修資金來源不同等問題。

　　下一步，大連法院將在提升審判質(zhì)效，加快推進審判業(yè)務水平提高；充實解紛資源，持續(xù)完善訴源治理體制機制；推廣法治宣傳，引導業(yè)主與業(yè)委會依法行使權(quán)利；延伸審判職能，多措并舉推進糾紛源頭化解4個方面持續(xù)發(fā)力，為妥善化解涉物業(yè)糾紛案件提供良好制度保障，為法治化營商環(huán)境建設提檔升級和全面推進基層社會治理現(xiàn)代化提供有力司法保障。