聲音

　　今年以來，鐵嶺市中級人民法院執(zhí)行局積極探索“執(zhí)前調(diào)”工作模式，開展執(zhí)行異議案件立案前矛盾糾紛化解工作，狠抓制度落實(shí)，強(qiáng)化與立案、審判、執(zhí)行實(shí)施等部門的聯(lián)動，形成工作合力，努力將矛盾化解在前端，有效降低了“案-件比”，使矛盾糾紛得到實(shí)質(zhì)性化解，從源頭上減少案件的衍生。

　　——鐵嶺市中級人民法院執(zhí)行局局長張磊

　　成效

　　今年以來，鐵嶺中院已成功促成42件執(zhí)行異議案件當(dāng)事人的訴求得到解決，不再導(dǎo)入程序。

關(guān)鐵強(qiáng)（中）向當(dāng)事人了解情況

　　近年來，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因債務(wù)糾紛導(dǎo)致其名下房產(chǎn)被采取強(qiáng)制措施，商品房消費(fèi)者作為案外人對法院查封的案涉房產(chǎn)提出執(zhí)行異議的案件，在執(zhí)行異議案件中占比較高，可能形成涉及面廣、影響力大的群體性糾紛，影響社會穩(wěn)定。鐵嶺中院堅(jiān)持把群眾的一件件民生小事當(dāng)成頭等大事來辦，創(chuàng)新工作舉措，通過開展執(zhí)行異議案件立案前矛盾糾紛化解工作，實(shí)質(zhì)化解矛盾糾紛，擰緊矛盾“水龍頭”。

　　“感謝法官為我們伸張正義，房子解封后，我辦理了過戶手續(xù)，新‘房證’都已經(jīng)到手了?！苯眨爡^(qū)某樓盤住戶王某來到鐵嶺中院執(zhí)行局，將一面寫有“執(zhí)法公正 心系百姓”的錦旗送到法官關(guān)鐵強(qiáng)手中，表達(dá)感激之情。

　　原來，2010年，王某在某房地產(chǎn)公司購買一處房產(chǎn)，但一直未能辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，該房產(chǎn)一直登記在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下。

　　由于該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂，經(jīng)某仲裁委員會裁決該房地產(chǎn)公司償還某公司巨額借款本金及利息。某公司向法院申請對該房地產(chǎn)公司名下房產(chǎn)予以查封。而王某的房產(chǎn)正登記在該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下。

　　王某等案外人對法院查封其房產(chǎn)意見很大，情緒激動，要求法院立即解除對其房產(chǎn)的查封，并提出執(zhí)行異議。

　　接到問題線索后，關(guān)鐵強(qiáng)立即與王某進(jìn)行聯(lián)系，積極開展矛盾化解工作。同時，關(guān)鐵強(qiáng)將本案相關(guān)系列案外人異議進(jìn)行全面梳理，按照回遷安置房、商品房買賣等情況進(jìn)行分類，主動聯(lián)系案件的申請執(zhí)行人，針對所涉房產(chǎn)的不同情況，結(jié)合相關(guān)判例向申請執(zhí)行人講解執(zhí)行異議案件適用的法律規(guī)定和訴訟風(fēng)險，努力消除申請執(zhí)行人疑慮。

　　通過溝通協(xié)調(diào)和法律釋明，申請執(zhí)行人同意解除對訴爭房產(chǎn)的查封，并提交了解除查封申請，鐵嶺中院執(zhí)行裁決部門與執(zhí)行實(shí)施部門緊密配合，依法解除了王某房產(chǎn)的查封。